05 Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Определяем фактическое техническое состояние конструкций и даём категорию: от нормативного до аварийного. На этом основании принимается решение — эксплуатировать, усиливать или выводить объект из работы.

Обследование нужно, когда о конструкции нельзя судить по документам: проект утрачен, объект пережил перегрузки или пожар, появились трещины, планируется надстройка или замена оборудования с другими нагрузками.

Работа идёт по ГОСТ 31937 и заканчивается категорией технического состояния — нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное — с обоснованием и рекомендациями.

4категории технического состояния

31937ГОСТ, по которому ведётся работа

2этапа — предварительное и детальное

01 Что входит

Состав работ

Подготовка и сбор данных
Изучение проектной и эксплуатационной документации, истории объекта, ранее выполненных ремонтов и обследований.
Визуальное обследование
Сплошной осмотр конструкций, фиксация дефектов и повреждений, составление ведомости и схем расположения.
Инструментальное обследование
Обмеры, определение прочности бетона и металла, вскрытия, проверка армирования, контроль деформаций и кренов.
Поверочные расчёты
Расчёт несущей способности по фактическим характеристикам и фактическим нагрузкам, а не по проектным.
Заключение и рекомендации
Категория технического состояния, причины дефектов, решения по усилению или ограничению режима эксплуатации.

02 Порядок работ

Как проходит проект

01
Предварительное обследование
Осмотр объекта, оценка объёма работ, составление программы.
02
Детальное обследование
Полевые работы: обмеры, вскрытия, неразрушающий контроль, отбор проб материалов.
03
Лабораторные испытания
Определение прочности бетона, характеристик металла, состояния арматуры и защитных покрытий.
04
Расчётный анализ
Построение расчётной схемы по фактическому состоянию, поверочные расчёты, оценка запаса.
05
Техническое заключение
Оформление, защита выводов перед заказчиком, при необходимости — разработка проекта усиления.

03 Область применения

Для каких объектов и когда требуется

Признаки, при которых нужно обследование

Трещины в несущих конструкциях, прогибы, крены, коррозия, следы протечек, деформации фундаментов.

Изменение условий эксплуатации

Надстройка, замена оборудования, увеличение нагрузок, перепланировка с затрагиванием несущих конструкций.

После чрезвычайных воздействий

Пожар, взрыв, подтопление, удар, аварийные осадки основания.

04 Нормативная база

На что опираемся

Нормативная база
Документ	Наименование
ГОСТ 31937	Правила обследования и мониторинга технического состояния
384-ФЗ	Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
СП 13-102-2003	Правила обследования несущих строительных конструкций
ГОСТ 22690	Определение прочности бетона механическими методами
СП 63.13330	Бетонные и железобетонные конструкции